今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预(yù)收(shōu)半(bàn)年租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租(zū)金(jīn)，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接(jiē)计入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)销售的(de)门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租(zū)且取得(dé)对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收到一(yī)年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出(chū)，并按(àn)受益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租(zū)金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租(zū)固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估(gū)算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样的(de)资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看你用到什(shén)么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房地产估价机构资质(我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作(zuò)的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别(bié)强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的(de)情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度(dù)摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为管理(lǐ)用(yòng)房，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销 。

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