刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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