刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要(y辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话ào)的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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