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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准
闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局i style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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