刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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