5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符(fú)cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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