刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星>02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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