刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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