过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物(yǒu)一家(ji热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物ā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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