4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信(xìn)息共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全面实现不润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税(shuì润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素)已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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