刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(z0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号ì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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