刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bà麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁n)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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