林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quá二婚和剩女哪个干净，女性生理需求n)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(du二婚和剩女哪个干净，女性生理需求ì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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