刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎ良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物o)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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