刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不双修是指什么意思，双修是怎么进行的动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动双修是指什么意思，双修是怎么进行的产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在双修是指什么意思，双修是怎么进行的此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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