曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改革开放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字rú)此，陈红(hóng)天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的(de)三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈(chén)红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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