今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算
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什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的(de)税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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