金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jī唐山大地震和汶川大地震哪个严重ng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售唐山大地震和汶川大地震哪个严重(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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