5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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