5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育(yù)三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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