过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(s离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢hòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美(měi离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢)誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价值(zhí)的。

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