5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035天之蓝52度多少钱一瓶年促进人口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月天之蓝52度多少钱一瓶(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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