金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积中国内战打了几年，中国内战打了几年时间低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地中国内战打了几年，中国内战打了几年时间产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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