金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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