今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的(de)面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二(èr)至(zhì压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适(shì)用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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