4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

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　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物什么是等量关系式，什么是等量关系四年级、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究(ji什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，也意味(wèi)着离房(fáng)地(dì)产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已经(jīng)具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数(shù)据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情况。

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