each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数

　　金融界5月8日消息(xī) 两(liǎng)部门近日(rì)联合印发的(de)《关于规范房地产经纪(jì)服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格(gé)落(luò)实经纪机(jī)构备(bèi)案制度。全(quán)面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记。经纪服(fú)务内容(róng)由基本服(fú)务和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是促(cù)成房屋交易提供(gōng)的一揽子(zi)必(bì)要服务，延伸服务是可单独提(tí)供(gōng)的额外服务。意(yì)见明确，严(yán)禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不得滥用市场(chǎng)支(zhī)配(pèi)地位(wèi)以不公平高(gāo)价收取经纪服务费用(yòng)。房(fáng)地产互联(lián)网(wǎng)平台不得干预(yù)经纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设(shè)部市(shì)场监(jiān)管总局关于(yú)规范(fàn)房地产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及(jí)新疆(jiāng)生(shēng)产建设兵(bīng)团住房和城乡建设(shè)厅（委、管(guǎn)委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易、提(tí)高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障(zhàng)交易(yì)安全具(jù)有重要作用。近年来，部分(fēn)房地产(chǎn)经纪机构存在(zài)利用房(fáng)源客源优势收取(qǔ)过高费用(yòng)、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人(rén)信息(xī)等(děng)问题(tí)，加重交(jiāo)易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房地产经(jīng)纪(jì)服务，加(jiā)强房地(dì)产经纪行业(yè)管理，促进房地产市场(chǎng)健(jiàn)康发(each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数fā)展(zhǎn)，现提(tí)出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格(gé)落实(shí)房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存(cún)量房买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经纪服(fú)务的机构，应当按(àn)照《房地(dì)产经纪管理办法》规定向所(suǒ)在地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)备案。市(shì)、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记(jì)，加(jiā)强经纪从业人(rén)员管理(lǐ)。经纪(jì)从业人员(yuán)提供(gōng)服务(wù)时，应(yīng)当佩戴经实名(míng)登记的(de)工作牌(pái)、信息卡等，公示(shì)从业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内(nèi)容。房地产经纪(jì)机构提供的经纪(jì)服务由基(jī)本服务(wù)和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是(shì)房地产经纪机(jī)构为(wèi)促(cù)成(chéng)房屋(wū)交易提供的一(yī)揽子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户(hù)看房(fáng)、签(qiān)订房屋交易(yì)合(hé)同、协助办理不(bù)动产登记等。延伸服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机构接受(shòu)交(jiāo)易当事(shì)人委托(tuō)提(tí)供的代办贷款(kuǎn)等额(é)外(wài)服(fú)务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费。房地产经纪(jì)服务收费由交易各方根据(jù)服务(wù)内容、服务质量，结(jié)合(hé)市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经(jīng)纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。鼓(gǔ)励按(àn)照成交价格越(yuè)高、服(fú)务费率越低的原则实行分档定价。引(yǐn)导由(yóu)交易双(shuāng)方(fāng)共同(tóng)承(chéng)担经纪服(fú)务(wù)费用。

　　四、严(yán)格实行明(míng)码标价。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)应(yīng)当(dāng)在经营(yíng)门店(diàn)、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所或(huò)渠道(dào)，公示(shì)服务(wù)项(xiàng)目、服务内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提(tí)供的基(jī)本服务和延(yán)伸服务，应当分(fēn)别明确服务项(xiàng)目和收费(fèi)标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机(jī)构收费前应当向(xiàng)交易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事(shì)人签字(zì)确(què)认。

　　五、严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费。具有市(shì)场支(zhī)配地位的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高(gāo)价收取经纪(jì)服务(wù)费(fèi)用。房(fáng)地产互联网平台不得(dé)强制要求加入平台(tái)的(de)房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构实(shí)行统一的经纪(jì)服务收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得干预(yù)房地产经纪机构自(zì)主决(jué)定收费标(biāo)准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构、房地(dì)产互联(lián)网平台(tái)、相关行业组(zǔ)织涉嫌实(shí)施垄断(duàn)行(xíng)为的(de)，市(shì)场监管部(bù)门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城(chéng)乡建设部门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机构应(yīng)当在经营场所醒(xǐng)目(mù)位(wèi)置(zhì)公示合同示(shì)范文(wén)本，方便交易当事人使用。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)促成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强个(gè)人信(xìn)息(xī)保护。贯彻(chè)落(luò)实(shí)《中华人民共和国个人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪(jì)机构及(jí)从业(yè)人员不得非(fēi)法(fǎ)收集(jí)、使用(yòng)、加(jiā)工、传输他(tā)人个人信(xìn)息，不得非法买卖(mài)、提供(gōng)或(huò)者公(gōng)开(kāi)他人个人信息。房地产(chǎn)经纪(jì)机构要建(jiàn)立健(jiàn)全客户个(gè)人信息保(bǎo)护的内部管理制度(dù)，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处理(lǐ)客户个人(rén)信息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或非法(fǎ)使用客户个人信息(xī)。未经当事人同意(yì)，房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业人员不得(dé)收(shōu)集个人信息和房屋状(zhuàng)况信息，不得发(fā)送商(shāng)业性短(duǎn)信息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服(fú)务水平。市(shì)、县住房和城乡建设部门(mén)要(yào)建立健全房屋交易(yì)管理服务平台，加(jiā)强对交易房源、房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及从业人(rén)员的管理。房地(dì)产经纪机构发(fā)布的(de)房源(yuán)信息，应当(dāng)通过(guò)平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平(píng)台向交(jiāo)易当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房源发布、合(hé)同网签(qiān)备案等(děng)便民服务。加强(qiáng)存(cún)量房交易资金(jīn)监(jiān)管(guǎn)，除交易当(dāng)事人提(tí)出(chū)明确要求外，购(gòu)房款应(yīng)纳入资金监(jiān)管账户(hù)。鼓励房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)将(jiāng)经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用纳入交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大(dà)违法违规行(xíng)为整治力度。各地住房和城乡建设部门(mén)要将规(guī)范房地产经纪服务纳入房地(dì)产市场秩序整治的重要内容(róng)，会同有关(guān)部门依法(fǎ)查处(chù)“黑(hēi)中介”、侵犯个(gè)人信(xìn)息合法权(quán)益等违法违规行为(wèi)，曝光典型案例。对收费明显高于市(shì)场平均水平的房地产经纪机构，住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门会(huì)同市场(chǎng)监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监(jiān)管。市场监管部门会(huì)同有关部门依法查处不按规定(dìng)明码(mǎ)标价(jià)、操纵经纪(jì)服务收费等违反价格和(hé)反垄断法律法规的行(xíng)为。对(duì)房地产经(jīng)纪机构相关违(wéi)法违(wéi)规信息，市场监管部门要依(yī)法(fǎ)依规纳入(rù)国家企业信用(yòng)信息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房地产经纪行业(yè)组织要(yào)健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业(yè)规则，引导房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业人员依法合规经营。对(duì)房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)存在收(shōu)费不规(guī)范、侵(qīn)犯客户(hù)个人信息合法权益等情形的，房(fáng)地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)组织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日

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