今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(ji大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年ù)是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年(dì)使用(yòng)税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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