刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gō衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗ng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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