刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人ne-height: 24px;'>周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人ont face="Courier">李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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