过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(gu赓续前行是什么意思，赓续前进的意思ò)去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 赓续前行是什么意思，赓续前进的意思