刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅ong>不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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