金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。 军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我p>

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我)开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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