刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好trong>02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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