大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近(jìn)期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个(gè)要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单(dān)位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思　

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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