金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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