金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shò半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次u)价(jià)格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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