4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续提升(shēng)不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加(jiā)充分(fēn)体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(gèng)近(jìn)了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市场的(de)实际情(qíng)况(kuàng)。

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