刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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