刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(d热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器ào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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