金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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