大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来(lái)看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市场的(de)分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗可能(néng)永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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