金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。 华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思p>

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城(chéng华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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