今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预(yù)收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,一厢情愿是什么意思应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法(fǎ)就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过(guò)其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算。其(qí)中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房(fáng)租(一厢情愿是什么意思zū)费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其(qí)他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于(yú)租期内(nèi)的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高(gāo)于(yú)同(tóng)地段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则(zé)要在未来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销 。

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