刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01<至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号/strong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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