金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(双修是指什么意思，双修是怎么进行的zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖双修是指什么意思，双修是怎么进行的指出(chū)双修是指什么意思，双修是怎么进行的，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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