金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dà来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗o)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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