曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么币，位居(jū)内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么　　

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天(tiān)成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么