刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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