刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(s广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区hí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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